Kartal distrikt og marmaray prosjekt

Kartal distrikt og marmaray prosjekt
Kartal-distriktet ligger på den anatolske siden av Istanbul, omgitt av Maltepe i vest, Sancaktepe i nord og Pendik i øst, og har en befolkning på 2012 443.293 ifølge befolkningsdata fra XNUMX.
Kartal distrikt; De siste årene ble det nye rettighetspalasset lansert i 2012. Kadıköy-Det har utviklet seg veldig med nye investeringer som Kartal metrolinje og det planlagte byomvandlingsprosjektet, og har blitt en region som tiltrekker og krever investorer. Investeringene som er gjort har raskt endret ansikt og mottakerprofilen til distriktet og etterspørselen etter regionen har begynt å endre seg positivt.
Det ligger på Kartal D-100 motorveiakse, og er omgitt av stranden i sør og O-4 motorveien i nord. Økningen i effektiviteten til Sabiha Gökçen lufthavn har ført til en økning i interessen i Kartal-regionen så vel som Pendik- og Tuzla-regionene. KadıköyMed Kartal Metro Line og Marmaray Project har Kartal blitt en region med et bredt spekter av land-, sjø- og jernbanetransport.
Når Kartal-brede prosjekter vurderes, er det sett at pakker som ligger rundt D-100 Highway, hovedsakelig er utformet som kontorer og hjemmekontorer, men det er også boligprosjekter. Det kan sies at etterspørselen etter kontorer og boliger har økt, spesielt i regionen med rettshuset. På grunn av mangel på ledig jordbeholdning på kysten, er det sett at nye boligprosjekter for det meste skifter til D-100 Highway.
Det har fordelen av å få tilgang til regionen fra tre hovedveier som kystvei, E-5 og minibussvei, i tillegg til å være et av de viktigste infrastrukturprosjektene i regionen, som nylig har startet driften. Kadıköy- Kartal metrolinje bød også på et nytt alternativ til transport brakt regionen nærmere sentrum, og var en av de viktigste faktorene som påvirket enhetsomsetningsprisene i prosjekter og økte verdien av regionen. Spesielt i Maltepe-Kartal-linjen er det antatt at de nye kontorprosjektene som er bygget langs E-5-aksen og de prestisjefylte boligprosjektene som blir gjennomført, vil øke antall mennesker som reiser til regionen i løpet av dagen, og det er mange transportalternativer og infrastrukturprosjekter som metrolinjen akselererer utviklingen i regionen og påvirker etterspørselen positivt. blir også vurdert.
Justispalasset, som ble bygget i distriktsgrensene og målrettet å bli tatt i bruk i nær fremtid, er en av de viktigste prosjektene som gjør Maltepe og Kartal distrikter til en attraktiv sone, øker etterspørselen etter regionen og påvirker kjøperprofilen. Plasseringen av Justispalasset i denne regionen har forårsaket mange advokatkontorer, advokater og ulike investorer å investere i denne regionen. Spesielt kvalifiserte boliginvesteringer er konsentrert i denne regionen. Det er fastslått at eierne som kjøper leiligheter til bruk i nye boligprosjekter i regionen, hovedsakelig er advokater og vil bruke leilighetene til hjemmekontor. Økningen i antall offentlige og private sykehus i regionen fører til at leger og sykepleiere forlanger regionen. Med dette prosjektet, spesielt i nærheten av palasset for rettferdighet og E-5 er høykvalitetsdelene av kontorprosjektene konsentrert i områder som både Kartal-distriktet og Maltepe-distriktet som en samspillssone på grunn av sin nærhet til de prestisjetunge boligprosjektene ble bygget, interessene til investorer i regionen og raskt endrer profilen til kjøpere det ble observert. Mange selskaper med høy merkevarekjennskap og høyt omdømme har investert i regionen og vil realisere sine prosjekter i nær fremtid. I undersøkelsene utført i miljøet ble det observert at blandede prosjekter med "Bolig + Handel" og "Kontor" -funksjoner var generelt inkludert i regionen.
Når prisene i regionen vurderes med hensyn til bolig- og kontorpriser, observeres det at salgstallene i prestisjefylte boligprosjekter kan endres i gjennomsnittlige 2.000-3.000 USD / M2-nivå, avhengig av plasseringen og egenskapene til prosjektet, og enhetens salgstall for kontorer avhengig av de samme variablene kan endres i henhold til de samme variablene. 2.000 kan sies å være i USD / m4.000.

kilde: jeg emlakkulisi.co