30 kjøpesentre står overfor risikoen for overføring til banker

Kjøpesentre med over 15 milliarder dollar i gjeld til investeringslån kan ikke konvertere gjeld. Det opplyses at 30 kjøpesentre er på vei til overføring til banker.

Fra og med det siste året står kjøpesentrene, der antallet når 440 og det leiebare området nær 13,1 millioner kvadratmeter, i fare for overføring til banker. Kjøpesentrene, som ga 6,5 ​​milliarder TL støtte til merkevarene innenfor rammen av leiestøtte, ble ikke i stand til å betale sin egen gjeld med den økende valutakursen.

I følge nyheten om Yener Karadeniz fra avisen Dünya;“Det er blitt uttalt at nesten 15 kjøpesentre i sektoren med en gjeld på 30 milliarder dollar står overfor risikoen for overføring til banker. Understreker at bankene kan være de største eierne av kjøpesentre i nær fremtid, krevde sektorrepresentanter 1 års rentefri utsettelse av gjeld og tilbake til TL-støtte for å opprettholde sektoren, som gir sysselsetting for nesten 1 million.

NÆR 200 GALLERI

I følge informasjonen vi har mottatt, bruker innenlandske investorer generelt rundt 20-25 prosent egenkapital i sine kjøpesenterinvesteringer. I lånesøknader mottar institusjoner som garanterer sine leieavtaler lån med en løpetid på 6-7 år. For utenlandske investorer overgår løpetiden 10 år. Som kjent ble leieoverføringer overført til TL per oktober 2018. Det oppgis at antall kjøpesentre som mottok kreditt i utenlandsk valuta før implementeringen var rundt 200, og de fleste av dem fortsetter å bli betalt. Det heter at fra og med i år er beløpet på nevnte gjeld rundt 15 milliarder dollar.

DEN NEGATIVE EFFEKTEN AV TØRRE ØKNINGER

Med en grov beregning økte kredittbyrden til kjøpesentre hvis inntekter returnerte til TL med 2018 prosent på grunn av økningen i valutakursene siden oktober 25. Med tanke på de fallende inntektene i pandemiperioden, ble mange kjøpesentre ikke i stand til å rulle over gjelden. Overføringen av kjøpesentrene som ikke klarte å oppfylle sine gjeldsforpliktelser til bankene, akselererte også.

AVİ ALKAŞ: LÅNBELASTNINGEN HAR UBEVEGLIG

Avi Alkaş, nestleder i AYD-styret og styreleder i Alkaş, understreket at kredittbelastningen i utenlandsk valuta de siste to årene har blitt urokkelig på grunn av den åpnede valutasaken. Alkaş sa: “Hvis en betydelig del av de 440 kjøpesentrene i sektoren ikke kan regulere forholdet til banker, vil de største eierne av kjøpesentre være banker. Etter overføringen blir bankene eierskap til kjøpesentre. Det sies at denne trenden har blitt utbredt ”. Sagt at det i dag er alvorlige konflikter i kjøpesenterets økonomi på grunn av økende utgifter og synkende inntekter, sier Alkaş: “Kjøpesentre er fabrikker uten skorsteiner. Det gir sysselsetting for tusenvis av mennesker. Kjøpesentre er også veldig viktige for formell økonomi og sysselsetting. Mange merker klarte å åpne seg for utenlandske markeder ved å forbedre deres konkurransedyktige evner i kjøpesentre. Derfor er det et faktum at kjøpesentre er uunnværlig for våre internasjonale merkevarer.

RENTEFRI BETALING OG RETUR TIL TL

Med oppmerksomhet på at overføringen til banker vil akselerere hvis normalisering ikke blir realisert i nær fremtid, fortsatte AYD-president Hüseyin Altaş som følger: ”Vi som kjøpesenterinvestorer ga leiestøtte til merkevarer på 6,5 milliarder TL. konkursforhandlere som EU og USA, sammen med annen støtte som ikke sees i Tyrkia. Nå vil vi at en ting skal overleve. La gjeld bli utsatt uten renter i et år, og det bør gis støtte til å returnere til TL. Ellers vil pandemien vare lenger, og hvis vi ikke kan gå tilbake til det normale innen 3 måneder, vil bankomsetningen øke. " I følge informasjonen fra Altaş er antallet kjøpesentre i fare innenfor dette omfanget rundt 30. På slutten av 2020, mens omsetningen på kjøpesentre holdt seg på 70 prosent av pre-pandemiperioden, falt deres egne leieinntekter med 40-50 prosent sammenlignet med året før. Med tanke på at sektorens omsetning i 2019 var rundt 160 milliarder TL, betyr det at nevnte omsetning gikk ned med 2020 milliarder TL i 48.

OMSETTELSE FALTET BILLIONER TL

Hüseyin Altaş, president for kjøpesenterforeningen (AYD), bemerket at valutagjeld i tillegg til pandemien også setter sektoren i en vanskelig situasjon. Altaş sa: ”Før oktober 2018 ble det leid i dollar. Som alle forsiktige handelsmenn lånte vi i dollar fordi inntekten vår var i dollar. Mengden av denne gjelden er omtrent 15 milliarder dollar. "Våre forpliktelser øker for hver dag som går på grunn av økningen i valutakurser, ettersom inntektene våre returneres til TL, men gjelden vår forblir i utenlandsk valuta."