Økningen i leieboligprisene i Istanbul overstiger 50% det siste året, "Vil husleiene synke?" kom med spørsmålet. Remax Konklusjon Bagdat Street Real Estate Consultant Mustafa Kemal Işık sa: "Leieprisene på husleie, som begynte å øke på grunn av nedgangen i ny boligproduksjon, stigende boligpriser og renter på et år, toppet seg med starten på skolen igjen i universiteter. Vi forventer ikke at prisene vil falle. Tvert imot vil den økende trenden fortsette, om enn ikke i samme tempo. ”
Leieboligprisene, som økte på grunn av avmatningen i byggesektoren og stigende renter under pandemien, tok fart med at studentene kom tilbake til skolen. Mens lageret for utleiehus slet med å dekke den økende etterspørselen, var det overraskende prisøkninger den siste måneden, spesielt i Istanbul. Ifølge forskningen utarbeidet av Bahçeşehir University Center for Economic and Social Research (BETAM) basert på dataene fra eiendomsmarkedsføringsplattformen, var det en økning på 1% i leieprisene i Istanbul sammenlignet med i fjor. Leieprisene har økt med 50,7% den siste måneden. Mens gjennomsnittlig husleie på et 1 kvadratmeter stort hus var rundt 8,4 TL i august 2020, økte dette tallet til 100 TL på 2.100 år. Remax konklusjon Bağdat Caddesi eiendomskonsulent Mustafa Kemal Işık sa at etter et universitetsstudents søk etter et hus har vært innflytelsesrik den siste måneden med mobilitet, sa: "Etter at universitetene bestemte seg for å starte utdanning ansikt til ansikt, sa studenter og deres familier begynte å lete etter et hus. Selv om studenthybler blir sett på som det første alternativet, gjorde årsakene som det faktum at hybene ligger langt fra skolen og ikke tilbyr den forventede servicen når det gjelder prisytelse, etterspørselen til utleieboliger. Helsefølsomheten som pandemien skapte, spilte også en avgjørende rolle i valget. ”
Utenlandske investorer krever økte priser
Işık bemerket at innvilgelse av statsborgerskap til utlendinger mot en investering på 250 tusen dollar i boligsektoren indirekte påvirket prisveksten, sa Işık, "Hussalget til utlendinger økte med 50,7% i august sammenlignet med samme periode i året før og nådde 5 866 XNUMX. Utenlandske investorers tendens til å selge hus for å få statsborgerskap øker boligprisene, mens utleiehus også er indirekte påvirket av denne situasjonen. Særlig, Kadıköy Det er stor etterspørsel etter områder med moderne strukturer som Bağdat Street, der levestandarden er høy, og husleieøkningene er på svært høye nivåer, sa han.
Uregelmessig migrasjonsbølgeeffekt
Işık påpekte at den irregulære migrasjonsbølgen som Tyrkia er utsatt for også påvirker leieboligmarkedet, “Tyrkia er et land som er utsatt for intens migrasjon i visse perioder. Det er anslått at mer enn 500 XNUMX syriske flyktninger bor i Istanbul. I tillegg til syriske immigranter, kommer en bølge av innvandrere også fra land som Libanon, Iran, Irak og Afghanistan. Behovet for ly for asylsøkere og innvandrere fra disse regionene endrer balansen mellom tilbud og etterspørsel i markedet.
Behovet for en trygg havn
Işık påpekte at eiendomsmarkedet for utleie gjennomgår en vanskelig prosess for både hjemmesøkere og huseiere, og sa: "Begge sider trenger en pålitelig havn. De som leter etter et hus og de som ønsker å leie huset sitt, bør få støtte fra eiendomskonsulenter som kan holde lik avstand til begge parter og ha faglig kvalifikasjonsbevis og tilhørende sertifikater.
Vær den første til å kommentere