Boligproduksjon reduserte leiepriser stiger

I følge indeksdataene publisert av eiendomsplattformen Hepsiemlak, ble det observert en prisøkning på mer enn 3% i husleiene i 75 storbyer det siste året. I forskningen på eiendomsmarkedet var den tredje provinsen med den høyeste økningen i leieprisene i løpet av det siste året Izmir med 3 %.

Konak fortsatte å opprettholde sin dynamikk i utleieboligmarkedet også i år, og rangerte først blant distriktene med en økning på 81 %; Karabağlar ligger på andreplass med 73 %, Balçova på tredjeplass med 71 %, og på fjerdeplass med 60 %. Karşıyaka og Bornova tok femteplassen med 31 %.

Representantene for eiendomssektoren påpekte nedgangen i boligproduksjonen på grunn av høye innsatskostnader, og understreket at denne økningen i husleiene vil fortsette.

Daglig leder Bora Arslan, grunnlegger av 444 Real Estate Investment Consultancy

LEIEN VIL ØKE 40 PROSENT

Selv om det ikke er noe nytt tilbud i boligsektoren, øker økende etterspørsel også prisene. På den annen side, på grunn av jordskjelvet, begynte folk å foretrekke nyere hus. På grunn av økningen i boligkostnadene i byggesektoren har også kjøpekraften til forbrukeren gått ned. Det er en trend mot utleieboliger fremfor kjøp. Denne situasjonen har fått leieprisene til både bolig- og næringsområder til å stige. Innen utgangen av 2022 tror jeg det vil være minst 40 % ekstra økning i husleien.

Masse eiendomsmegler Seyhun Acar

BOLIGPRODUKSJONEN MINSKAT; HUSET ØKES

Økningen i inflasjonen førte til en økning i prisene på byggematerialer og land. Derfor er også entreprenører avventende til å produsere nye prosjekter. På grunn av nedgangen i kjøpekraften til innbyggerne, er det en nedgang i salget av husene. Det er et spørsmål om tilbud og etterspørsel. Hvis det bygges flere hus, vil husleiesatsene synke parallelt. 2 tusen 800 TL i fjor. Husene i bandet leies for 5 tusen lire i år. Innbyggerne må uunngåelig betale disse pengene. Jordskjelvfaktoren i İzmir får også folk til å foretrekke nye bygninger. Prisøkningene vil fortsette å øke på grunn av nedgangen i lagrene.

Coldwell Banker Livsmegler Uğur Sezginer

VI KAN IKKE MATLE EFTERSPØRSELEN OM BOLIG TIL LEIE

For tiden er det en enorm økning i både salgs- og utleieeiendommer. İzmir fortsetter å tiltrekke seg oppmerksomhet på grunn av leveforholdene, klimaet og nærheten til feriesentre. Migrasjon fra storbyer som Istanbul og Ankara til Izmir utløser også denne økningen. På den annen side økte ikke folks inntekter i samme takt. Tidligere måtte forbrukeren, som kunne jobbe som mann og kone og kjøpe hus ved å ta lån, henvende seg til å leie. Det er nesten så vi ikke klarer å henge med etterspørselen etter utleieboliger. Økende etterspørsel øker også prisene. Leieprisene fastsettes etter KPI. Dette forholdet har også økt på grunn av økende inflasjon.

Gülçin Okay, styreleder for FCTU:

PRISEN FORTSATT Å STIGE

Eiendomsverdiene i hus har økt. Ut fra dette har også leieprisene økt. Investorer må også øke husleien i henhold til boligprisen. Til sammen ser vi en prisøkning på 78 % sammenlignet med fjoråret. Etterspørselen etter utleieboliger har også økt prisene. Byggebransjen har ikke vært i stand til å produsere på 2-3 år. Konstruksjoner under bygging vil først stå ferdig neste år. Utleieboliger er gitt på en eller annen måte; men prisene har steget. Ettersom dollaren og inflasjonen fortsetter å stige, vil både boligprisene og leieprisene fortsette å stige.