Turkish Statistical Institute (TUIK) kunngjorde byggekostnadsindeksen for februar 2022. I følge TURKSTAT-data økte byggekostnadsindeksen med 2022 prosent i februar 5,73 sammenlignet med forrige måned og med 90,27 prosent sammenlignet med samme måned året før.
Ved å gi informasjon om TUIK-data, sa eiendomskonsulent Gülcan Altınay: "Sammenlignet med forrige måned økte materialindeksen med 7,56 prosent og arbeidsindeksen økte med 0,23 prosent. I tillegg økte materialindeksen med 113,27 prosent og arbeidsindeksen med 41,38 prosent sammenlignet med samme måned året før.
Byggekostnadsindeksen økte med 5,82 prosent sammenlignet med forrige måned og med 87,91 prosent sammenlignet med samme måned året før. Sammenlignet med forrige måned endret materialindeksen seg med 7,82 prosent og utførelsesindeksen med 0,10 prosent, mens materialindeksen økte med 110,44 prosent og arbeidsindeksen økte med 41,29 prosent sammenlignet med samme måned året før.
Produsenten er usikker.
Altınay sa at investorer har problemer med å bygge nye boliger på grunn av byggekostnader, "Det har vært svært alvorlige økninger det siste året. Dette tvinger investorer til å bygge nye hus. På grunn av de nye husene som ikke kan bygges, øker prisene på husene på lager. I 1 økte salgsprisene på boligene til salgs med 2021 prosent og leieprisene økte med 90-50 prosent. Disse økningene forventes å fortsette, sa han.
"Frykt for ikke å kunne fullføre hvis jeg begynner"
Altınay påpekte at boligbyggingen avtar på grunn av økende kostnader, og at entreprenørene er bekymret for "jeg kan ikke fullføre hvis jeg starter" for nye prosjekter, sa Altınay: "Investorer som er bekymret for at de kan kjøpe et nytt i stedet av det ferdige materialet finner løsningen i å leie et lager. Mange investorer ønsker å leie varehus og lagerføre produktene de skal bruke. Den siste tiden har det vært en seriøs etterspørsel etter dette problemet. Vi har hatt mange kunder i denne forbindelse den siste måneden. Våre kunder jobber på døren vår med krav om lager for å lagre produktene sine i 1 år, da prisene øker stadig. Selskapene de kjøper produkter fra gir ett års produktsalg, men de oppgir at de ikke vil lagre det.»
De har vanskelig for å finne ledige stillinger.
Altınay la merke til at selv om de årlige lageravgiftene er høye, er investorene lønnsomme i resultat- og tapsbalansen, sa Altınay: "For eksempel, hvis investoren skal tjene 10 millioner, ser han ikke noe problem med å bruke 250-300 tusen TL for et lager."
Men selv om investorer har henvendt seg til varehus, er det ikke lett å finne varehus. Om emnet sa Altınay: "Det er veldig vanskelig å finne et tomt lager. Fordi e-handelssektoren har vokst i pandemien og fabrikkene har økt produksjonen den siste tiden, har stor oppmerksomhet blitt viet varehusene. På grunn av stor etterspørsel ble de fleste eksisterende varehus leid ut. Vi har vanskelig for å finne alternative alternativer. Noen av industrimennene med store fabrikker reduserer sine felt og leier ut noen av sine eksisterende fabrikker som lager."
Det er ingen plass igjen i Istanbul
Altınay la merke til at det ikke er noen varehus til leie i Istanbul, og sa: "De som ikke finner varehus i Istanbul, drar til nabobyer som Tekirdağ og Edirne. Derfor, Çatalca, Silivri, Selimpaşa, Çerkezköy og Çorlu-linjen er etterspurt”.
Altınay ga følgende informasjon om priser:ÇerkezköyFor øyeblikket kan vi leie en 10 tusen kvadratmeter fabrikk i Çorlu, Ergene-regionen for 300-350 tusen TL. Det er rundt 10-400 tusen TL for en 500-dekar fabrikk i denne Hadimköy-regionen.»
Vær den første til å kommentere