Offentlig boligbevegelse for jordskjelvofre i İzmir

Denne gangen implementerte Izmir Metropolitan Municipality samarbeidsmodellen for jordskjelvofre. Halk Konut-prosjektet, som skal implementeres i İzmir for første gang i Tyrkia, er et prosjekt som ble moderat skadet i jordskjelvet og deretter kollapset. BayraklıDet ble startet med byggesamvirket etablert av beboerne i Dilber Apartment i . Izmir Metropolitan Municipality og Bayraklı Kommunen signerer kontrakten med samvirkelaget 15. juni, som skal gi kommuneforsikring og teknisk støtte til jordskjelvofre til å bygge egne hus.

Izmir Metropolitan Municipality implementerte samarbeidsmodellen, som den la til bytransformasjonsarbeidene som ble utført med prinsippene om hundre prosent konsensus, transformasjon på stedet, kommuneforsikring og garanti, denne gangen for å helbrede sårene etter jordskjelvet i Izmir. Halk Konut-prosjektet ble iverksatt for å rekonstruere bygningene som ble skadet, ødelagt, revet eller vurdert som risikabelt i jordskjelvet 30. oktober i samsvar med gjeldende byggeforskrifter og for at innbyggerne skal eie bolig. Denne modellen, som vil bli implementert for første gang i Tyrkia med forståelse av sosialistisk kommune, BayraklıDet ble startet med Dilber Apartment i Manavkuyu-distriktet i . Beboerne i leilighetene ble entreprenører av sine nye bygninger ved å etablere Halk Konut 1 Byggesamvirke.

Prosessen ble utført av İzmir Metropolitan Municipality-selskapene EGEŞEHİR A.Ş. og İZBETON A.Ş. med Bayraklı Det vil bli utført av Joint Venture og kooperativ dannet av det kommunale selskapet BAYBEL A.Ş. En kontrakt vil bli signert mellom Joint Venture og Halk Konut 1 Yapı Kooperatifi 15. juni.

Folk blir økonomiske gründere

Presidenten sier at de har som mål å spre modellen som skal implementeres for første gang i Tyrkia til alle jordskjelvofre. Tunç Soyerbeskrev Halk Konut-prosjektet som "å gjøre folket til en økonomisk entreprenør ved å gjøre dem til en organisert makt". Ordfører Soyer understreket at de akselererte deres byomformingsarbeid ved å inkludere byggekooperativene etablert av Metropolitan-datterselskapet İZBETON og forretningsfolk i prosessen, og sa: "Vi har nå implementert samarbeidsmodellen for jordskjelvofre. Akkurat som i våre byomformingsarbeider, vil husleien som oppnås der deles mellom leilighetseierne som er medlemmer av kooperativet i det bygget.» Ordfører Soyer sa at tilnærmingen til selskapene i boligsektoren og problemene på feltet er avgjørende for involveringen av Izmir Metropolitan Municipality i prosessen, og fortsatte ordene sine som følger: sliter. Entreprenører, på den annen side, priser høy risiko på grunn av økende kostnader og økonomisk usikkerhet, og derfor er prosjekter ikke lenger økonomisk tilgjengelige for jordskjelvofre.»

"Det er ikke noe eksempel i Tyrkia"

Det skal bygges totalt 40 leiligheter på området der den ødelagte Dilber Apartment ligger. Andelshavere består av 32 etasjeeiere. Byggingen av 20 leiligheter vil bli fullført med overskuddet fra salget av 8 leiligheter, som vil bli dannet med en 40 prosent økning i presedens, som ble akseptert og implementert av Izmir Metropolitan Municipality Council. Storbykommunebedrifter skal gi nødvendig støtte til å kontrahere tjenester til samvirkelaget med en symbolsk profittrate på 1 prosent.

Hvordan vil det sikre byggeprogrammet fungere?

Systemet, som vil bli implementert for første gang i Tyrkia under ledelse av Izmir Metropolitan Municipality, vil fungere som følger:

• Ved forespørsel om transformasjon av bygningene vil kriterier som gjeldende markedsverdi av tomten, gjennomsnittlig leilighetsstørrelse, skadegrad på bygningen, boligeierskap og eiernes samarbeidsevne bli evaluert og prioritet vil bli gitt til segmenter som trenger det mest.
• Eiere av bygninger skadet eller ødelagt i jordskjelvet vil bli revet eller risikerte. I henhold til gjeldende lovverk vil det innhentes midlertidig byggeentreprenørattest.
• Jordskjelvofrene som er medlemmer av byggesamvirket skal komme til enighet seg imellom og bestemme etasjer, fasader og størrelser på leilighetene de skal eie i forprosjektene som er klargjort for deres nybygg.
• Teknisk støtte som skal gis av kooperativet i henhold til kontrakten som skal signeres med Joint Venture; Det vil omfatte koordinering av prosjekt- og konsesjonsprosesser for oppføring av bygget, opprettelse av tekniske, administrative og økonomiske betingelser for kontraktene som skal inngås med underentreprenører og leverandører, koordinering av byggeprosessene og kvalitetsrevisjoner.
• Medlemmene av kooperativet vil dekke prosjektet og armert betongbærersystembeløpet beregnet over de omtrentlige kostnadene for den offisielle strukturen i utgangspunktet, i forhold til deres andeler, og denne delen vil bli bygget med egen økonomi.
• Etter dette byggetrinnet vil leilighetene som vil bli dannet med økningen i presedens, selges til tredjeparter eller kjøpes av Joint Venture til prisen som fastsettes av samvirket i tråd med relevant lovgivning.
• I henhold til det nye budsjettet som skal beregnes i takt med de økende kostnadene, vil tilleggsfinansiering gis av alle deltakere i tråd med deres andeler, om nødvendig, og bygget vil stå ferdig.
• Etter ferdigstillelse av bygningene vil differansen mellom tomte- og byggekostnadene til leilighetene solgt av Fellesforetaket og salgsprisene tilbakeføres til samvirkelaget etter fradrag av de relevante offisielle utgiftene.

Det vil bli gjennomført transparent kostnadsovervåking med deltakerbudsjettet.

Byggearbeidene vil primært utføres av underentreprenører og leverandører. Etter evaluering av teknisk kompetanse av Joint Venture; Kommisjonen dannet av en representant som skal oppnevnes av hvert medlem av Joint Venture og to representanter som fastsettes av samvirkeforetaket, vil enstemmig avgjøre den økonomiske fastsettelse av underleverandører og leverandører. Dermed vil et deltakende budsjett og transparent kostnadsovervåking være mulig.

Funksjoner av nye bygninger

Bygningshelseovervåkingssystem, grønt tak og solenergisystemer vil bli implementert for nye bygg og belysning vil bli gitt for bygningenes fellesarealer. I tillegg til systemet som regnvannsoppsamlingssystemet skal bygges i, vil fasadedesign som vil reflektere teksturen til middelhavsbyer bli brukt for fasadene til bygningene. For å minimere virkningene av klimakrisen i bygningene som skal bygges, tilstrebes Energibevis i klasse.