En byggekontrakt i retur for en landandel, mer kjent som: byggekontrakt for leilighetDet er en dobbelt type og blandet type kontrakt som pålegger gjeld på begge parter i kontrakten. Det oppstår når salgskontrakten og arbeidskontrakten kommer sammen. Selv om det er den essensielle handlingen i arbeidskontrakten av entreprenøren å opprette de uavhengige seksjonene og levere dem til grunneierne, er grunneiernes forpliktelse til å overføre grunnandelene i retur for entreprenørens fremdriftsbetaling den essensielle ytelsen til salgskontrakten. På grunn av denne blandingsstrukturen kan det være et spørsmålstegn hvilke rettsnormer som bør legges til grunn for entreprisekontrakter mot tomteandel. Enhver konkret inkonsekvens bør undersøkes i seg selv, granskes og berøres. Lovgivning og høyesterettsavgjørelser angående verk og salgskontrakter bør skannes riktig og i detalj og brukes i tvister mellom partene etter behov. Dersom ingen av reglene knyttet til arbeids- eller salgskontrakten kan anvendes på den konkrete tvist, eller disse reglene er i konflikt med hverandre, kan det være mulig å treffe avgjørelse av dommeren etter de alminnelige bestemmelser, iht. skikk og rettferdighet. Høyesterettsavgjørelser, som er presedens for å fylle slike hull som sannsynligvis vil være preget av konflikter og rettstvister, fungerer noen ganger som en rettesnor som kaster lys over mørket, selv om de noen ganger tar opp debatten om hvorvidt rettferdigheten har blitt servert eller ikke.
Her vil ikke entreprenøren eller entreprenøren frigjøres fra sin gjeld kun ved å overføre de selvstendige seksjonene som skal overføres til grunneier i henhold til kontrakten, arkitektoniske utkast og prosjekter knyttet til byggingen, Teknisk spesifikasjonArbeidet bør opprettes i samsvar med loven og nødvendige administrative prosedyrer bør gjennomføres for den avdekkede eiendommen, for eksempel bør det innhentes forlik.
Anleggskontrakter mot grunnandel har et svært vanlig bruksområde i vårt land og kan som følge av denne utbredte bruken være gjenstand for ulike rettstvister. Av denne grunn anbefaler vi, for å forhindre mulig rettighetstap, at parter som ønsker å inngå en entreprisekontrakt mot grunnandel, tar kontakt med en eiendomsadvokat som er sakkyndig på sitt felt og yter juridisk rådgivning.
kilde: https://www.delilavukatlik.com/post/arsa-payi-karsiligi-insaat
Vær den første til å kommentere