Minister for miljø, byplanlegging og klimaendringer Murat Kurum kunngjorde at president Recep Tayyip Erdoğan vil kunngjøre detaljene om det største boligsosiale flyttet i republikkens historie 13. september. Uttalelsen fra Ministerinstitusjonen, som ga beskjeden «Datoen er 13. september i århundrets sosiale boligprosjekt», begeistret boligsektoren. Bransjerepresentanter, som forventer nedgang i boligprisene med boligsosiale prosjekter, opplyser at reguleringene som skal lages i form av «lav rente og langsiktighet» i forbruksboliglån vil gi sektoren en pust i bakken. Sektoren gjør også oppmerksom på behovet for å restrukturere banklån og skattegjeld til byggefirmaer.
"Byggekostnadene økte 106 prosent årlig"
Bekaş İnşaat Styreleder Bekir Karahasanoğlu evaluerte boliglånsforventningene til byggesektoren og gjelden til selskapene i sektoren. Karahasanoğlu påpekte at det er en periode med høy inflasjon i økonomien, og påpekte at denne situasjonen direkte påvirker boligprisene.
Med henvisning til byggekostnadsstatistikken til det tyrkiske statistiske instituttet (TÜİK) for perioden juni 2022, sa Bekir Karahasanoğlu: "Ifølge TURKSTAT økte byggekostnadsindeksen med 3,47 prosent i juni sammenlignet med mai og med 106,87 prosent sammenlignet med samme måned året før.. Materialindeksen økte med 4,16 prosent og arbeidsindeksen økte med 0,72 prosent sammenlignet med forrige måned. I tillegg økte materialindeksen med 130,59 prosent og arbeidsindeksen med 45,67 prosent sammenlignet med samme måned året før. Disse tallene gjenspeiles direkte i boligprisene. For forbrukere hvis inntekt ikke øker i samme takt, blir det umulig å kjøpe bolig. I dette tilfellet er det nødvendig å omregulere boliglån.
"Kreditt- og skattegjeld til selskaper i sektoren bør restruktureres"
Karahasanoğlu pekte på at byggebransjen forventer restrukturering av boliglån til forbrukere i form av «rentekutt og langsiktig», og berørte også byggebransjens gjeldsbyrde. Karahasanoğlu sa: "Byggeindustrien møtte høy inflasjon før den kom over traumene den opplevde under pandemien. Bygge- og arbeidskostnadene øker hver måned. Av denne grunn øker også gjeldsbyrden til sektoren. Byggefirmaer sliter med å betale ned på lånene sine. Parallelt med økningen i drivstoff- og innsatskostnader, øker også gjelden vår. Av denne grunn bør banklån, SGK og skattegjeld til selskaper i sektoren restruktureres.
"Byggekostnadene er høyere enn boligprisene"
Karahasanoğlu fortsatte: «Boligprodusenter øker ikke boligprisene. Når byggekostnadsindeksene til TURKSTAT følges, vil man se hvorfor boligprisene har økt. For eksempel; La oss si at du selger et hus som koster 1 million lire for 1.2 millioner lire. Når vi prøver å bygge om huset med de samme funksjonene, kan du ikke gjøre det for 1.2 millioner lire. Siden kostnadene stadig øker, kan du kanskje ikke bygge det samme huset for 1.5 millioner lire. Denne situasjonen utfordrer både oss og forbrukeren. Boligprisveksten ligger med andre ord generelt under boligkostnadene. Du kan for eksempel ikke kjøpe dollarindeksert byggemateriale til samme pris. Bransjen opplever dette handikappet. Byggekostnadene er høyere enn boligprisene. Det er selskaper som går med tap på salg.»
"Tiltak bør tas for å gjenopplive industrien"
"Det er nødvendig å iverksette tiltak som vil revitalisere sektoren og gi den en pust i bakken." Bekir Karahasanoğlu påpekte at regjeringens sosiale boligprosjekter er et viktig skritt. Karahasanoğlu bemerket at de i spenning venter på at prosjektet skal bli annonsert 13. september som "århundrets sosiale boligprosjekt", og understreket at ordningene som skal gjøres i form av rabatter i boliglånsrenter og langsiktige boliglånsrenter. sammen med disse prosjektene er nødvendige for å smelte overskuddsboliger. Bekaş Construction President sa: "Hvis ordninger som restrukturering for kreditt- og skattegjelden til byggesektoren blir gjort, vil både forbrukeren og boligprodusenten puste. Dette regelverket vil også gi et betydelig bidrag til sysselsettingen.» han sa.
Vær den første til å kommentere