Uavhengig regnskapsfører og finansiell rådgiver Emre Özerçen sa at i henhold til forskriften publisert i den offisielle avisen som teller 31927, var det mulig å gjøre om kontorer til boliger under visse betingelser.
Özerçen påpekte at med den nye søknaden ble arbeidsplasser omgjort til boliger og en løsning ble produsert for boligmangelen, og sa: "Det vil bli bestemt som 'handelsboliger' i implementeringsutviklingsplanene og byggetillatelsen vil bli gitt i på denne måten, og den vil bli utstedt før 18.08.2022. I summen av Commerce + Housing vil andelen boligbruk ikke overstige 80 %, og til slutt vil en modifikasjonslisens bli utstedt frem til 1/7/2023.»
HVA ER GJELDENDE MVA SATSER?
Finansiell rådgiver Emre Özerçen opplyste at med den nye søknaden vil skjøtene ordnes som boliger for arealene som er omgjort fra arbeidsplasser til boliger. Özerçen sa: "Mva-satsen er 18 % i de uavhengige seksjonene som omtales som arbeidsplasser i byggetillatelsene. Hvis byggetillatelsen legges til grunn, selv om de uavhengige seksjonene går over fra kontorer til boliger, vil byggefirmaer beregne 18% mva og utstede sine fakturaer deretter. Dersom det legges til grunn oppussingsbevillingen vil den gradvise mva-satsen aktiveres og det beregnes 150 % mva for husene med et nettoareal på 2 m8. Dermed åpnes det for mva-refusjon for selvstendige seksjoner vist som boliger i skjøtet.
KAN JEG FÅ REFUSJON AV MVA?
Emre Özerçen ga følgende informasjon om momsrefusjon: «Det er åpenbart at tilbakebetalingen av merverdiavgiften, som ikke kan gjenvinnes gjennom rabatt for bedrifter som produserer boliger underlagt reduserte satser i byggesektoren, bidrar betydelig til både finansiering og styrking av arbeidskapital. Selv om vår forventning er at den gradvise merverdiavgiftssatsen skal beregnes for de selvstendige seksjonene hvis skjøte er basert på oppussingsbevillingen, og det er av stor betydning at temaet avklares fra administrasjonen.
Vær den første til å kommentere