Prosessen med risikofylte bygninger i bytransformasjon starter med «identifikasjonssøknad» fra bygningseierne til lisensierte institusjoner og organisasjoner, og avsluttes med «søknad etter riving» etter «risikobestemmelse» og «ødeleggelse av den risikofylte strukturen». Innbyggere hvis risikofylte struktur er ødelagt, tilbys bekvemmeligheter som rentestøtte, husleiehjelp og gebyrfritak for nye hus som skal bygges.
Etter jordskjelvene med styrkene 6 og 7,7 i Kahramanmaraş 7,6. februar, kom spørsmålet om transformasjon av risikable strukturer på banen igjen.
I henhold til lov nr. 6306 om transformasjon av områder under katastroferisiko, regnes bygninger som har fullført sin økonomiske levetid eller som er funnet å være i fare for kollaps eller alvorlig skade, innenfor eller utenfor det risikofylte området, som "risikofylte strukturer". og prosedyrene knyttet til dem er Environmental, Urbanization og Det drives av departementet for klimaendringer. Prosessene for påvisning av risikable strukturer som er motstandsdyktige mot jordskjelv og ikke har livssikkerhet for innbyggerne, utføres i fire trinn.
Transformasjonsprosessen vedrørende riving av risikofylte konstruksjoner og bygging av nye starter med «identifikasjonssøknad» fra byggeiere, fortsetter med «risikobestemmelse», «riving av risikofylte konstruksjoner» og avsluttes med «søknad etter riving».
Første trinn deteksjonsapplikasjon
Det første skrittet skal tas av eieren av bygningen for å identifisere bygningene som sannsynligvis vil kollapse og bli alvorlig skadet ved en eventuell katastrofe, og som utgjør en risiko for sikkerheten til menneskene som bor i dem. .
"Risikostrukturdeteksjonen" bør gjøres av lisensierte institusjoner og organisasjoner, som er tilgjengelige i departementets "altyapi.csb.gov.tr/riskli-yapi-tespiti-ile-related-establishments"-lenke.
Søknaden om dette kan gjøres av bygningseierne eller en av deres juridiske representanter, ved å bruke e-Government-passordet, på nettstedet kentdonusum.csb.gov.tr.
Andre trinn risikoidentifikasjon
Den risikofylte strukturbestemmelsesrapporten, utarbeidet av lisensierte institusjoner og organisasjoner etter søknaden, rapporteres til distriktskommunene i Istanbul, Ankara og Izmir, og til provinsdirektoratet for miljø, urbanisering og klimaendringer i andre provinser.
Ved ufullstendig eller feil avdekking av kommuner og provinsdirektorater sendes rapportene til den aktuelle personen, og merknaden i form av «risikostruktur» sendes til det aktuelle matrikkeldirektoratet. Bygningseiere kan gjøre innsigelse til tinglysingskontoret eller kommunen der risikobygget ligger innen 15 dager fra meldingsdato.
Dersom det ikke fremsettes innsigelse, rives bygget innen angitt frist, ikke mindre enn 60 dager fra meldingsdato.
Innsigelser mot «risikostruktur»-fastsettelsen behandles av teknisk utvalg, som består av 4 medlemmer fra universiteter og 3 medlemmer fra departementet.
Med avgjørelsen fra den tekniske komiteen om den risikofylte strukturen, blir beslutningsprosessen endelig.
Det tredje trinnet er riving av risikable strukturer
Etter endelig «risikobygg»-vedtak gis byggherrene en frist på ikke mindre enn 60 dager for riving.
I denne perioden kontrolleres det om bygget ble revet eller ikke av administrasjonen. Dersom det ikke rives, er det opplyst at bygget skal rives av forvaltningsmyndighetene, og det gis en tilleggsfrist på maks 30 dager.
Hvis de risikofylte strukturene ikke rives av eierne ved slutten av denne perioden, blir de relevante institusjonene og organisasjonene bedt om ikke å levere elektrisitet, vann og naturgass til de risikofylte strukturene og avslutte tjenestene deres.
Evakuering av liv og eiendom fra risikable bygninger og riving av dem utføres eller utføres av administrasjonen med støtte fra rettshåndhevelsen som skal leveres av lokale myndigheter.
Byggverk som ikke rives, rives eller rives også av departementet eller provinsdirektoratet. Eierne av bygget er ansvarlige for kostnadene ved denne transaksjonen i forhold til sine andeler.
Prosessen avsluttes med søknad om etterriving
Etter riving av risikable konstruksjoner, bygges det nye bygg og det foretas en revurdering av parsellene.
Dersom eierne av bygningene ikke har konsensus om disse transaksjonene, fastsettes verdien av den faste eiendom som tilhører eierne som ikke kan komme til enighet av lisensierte takstinstitusjoner registrert i Kapitalmarkedsstyret.
Dersom det ikke er enstemmighet om denne verdien, avgjøres gjennomføringene av strukturen med minst to tredjedels flertall i forhold til eiernes andeler.
Denne beslutningen og vilkårene i avtalen rapporteres til kommunene i Istanbul og til provinsdirektoratet andre steder.
Tomteandelene til eierne som ikke er enige i vedtaket selges til de øvrige interessentene, som har kommet til enighet, etter auksjonsmetode over grunnandelsverdien. Med slutten av salgsprosessen startes implementeringen av den nye strukturen.
Rentestøtte og husleiebistand fra Miljø-, urbaniserings- og klimadepartementet for nye hus som skal bygges, og skatte- og avgiftsfritak fra relevante statlige institusjoner og kommuner gis til de som har en risikofylt struktur ødelagt.