Det tyrkiske statistikinstituttet (TurkStat) delte de etterlengtede inflasjonstallene for april med offentligheten. De annonserte tallene omdefinerte også leieøkningsratene, noe som direkte berører millioner av leietakere og utleiere. Innspilt i april 3 % per måned ve 37.86 % per år Inflasjon markerer starten på en ny æra for de som har leiekontrakter som skal fornyes.
Leieøkningssatsen vil bli brukt som 48.73 %
Ifølge TÜİK-data, med kunngjøringen av april-inflasjon, utbetalingene som kan gjøres til boliger og arbeidsplasser Maksimal leieøkningssats 48.73 % ble ferdigstilt som. Denne satsen betyr den høyeste økningsgrensen som kan gjelde for leietakere hvis leiekontrakter utløper denne måneden (mai 2025). I forrige måned (april 2025) var denne raten på 51.26 %. Selv om denne nedgangen indikerer en liten avmatning i leieprisveksten, er raten fortsatt høy. Derfor vil leietakere som fornyer kontraktene sine i mai møte en maksimal økning på 48.73 % på sin nåværende leie.
Rettslig grunnlag for leieøkning: 12-måneders gjennomsnitt av KPI
I henhold til lovbestemmelsene i Tyrkia, økningstakten som kan gjøres i boligleie, måneden før måneden økningen vil skje, som annonsert av TÜİK Endringsrate i konsumprisindeksen (KPI) basert på tolvmånedersgjennomsnitt er begrenset til. Utleiere har rett til å øke leien sin til et nivå som er lik eller lavere enn denne satsen. For eksempel, for en husleieøkning som skal gjøres i mai, tas tolvmånedersgjennomsnittet av KPI for april som grunnlag. Denne praksisen har som mål å beskytte leietakere mot plutselige og høye prisøkninger.
Kontraktsfrihet og indeksanvendelse i leieavtaler på arbeidsplassen
Leieinntekter på arbeidsplassen Situasjonen er litt annerledes når det gjelder leie av boliger. Satsen for økning av arbeidsplassleie anvendes i hovedsak i tråd med satsen som er fastsatt i leieavtalen mellom partene. Men hvis det er en bestemmelse i leieavtalen om at en økning vil bli gjort i henhold til en av indeksene kunngjort av TÜİK (for det meste KPI), gjøres beregningen i dette tilfellet ved å se på endringsraten for den relevante indeksen kunngjort av TÜİK i måneden før måneden da leieøkningen vil bli gjort. Bedriftseiere har også rett til å øke leien med en sats som er lik eller lavere enn denne fastsatte indekssatsen. Dersom ingen rente er spesifisert i kontrakten, eller den spesifiserte renten er over tolvmånedersgjennomsnittet av KPI, anvendes den lovbestemte grensen, tolvmånedersgjennomsnittet av KPI.
Virkninger og forventninger på leiemarkedet
Inflasjonsdataene som ble annonsert for april og den resulterende leieøkningen på 48.73 % forventes å ha betydelig innvirkning på leiemarkedet i den kommende perioden. Med tanke på de høye leienivåene, spesielt i storbyer, kan denne satsen øke den økonomiske byrden for leietakere ytterligere. For boligeiere fortsetter forventningen om en avkastning over inflasjonen. Det er imidlertid ingen mulighet for å øke beløpet utover den lovlige grensen. Det er fortsatt et spørsmål om nysgjerrighet hvordan leieøkningene vil utvikle seg i de kommende månedene, avhengig av inflasjonsutviklingen. Den økonomiske utviklingen og antiinflasjonspolitikken vil direkte påvirke balansen i leiemarkedet.
