Metro og 3. Kan du flytte boligpriser på broen?

3. Kan blåse broen Metro og boligpriser til Sancakteped: Appraisers Association TDUB Turkey, Sancaktepe metro og 3 under søkelyset på agendaen til broen. TDUB-president Bekir Yener Yıldırım understreket at forbindelsen mellom Üsküdar-Sancaktepe Metro og Marmaray, Anadolu Pass Project og Metrobus, som er planlagt fullført i 2016, forårsaker dynamikk i eiendomsprisene i Sancaktepe.
TDUB Appraisers Association of Turkey, Sancaktepe metro og 3 under søkelyset på agendaen til broen. I følge forskningen er det bestemt at kvadratmeter salgspriser for merkehus i regionen er mellom 4.500-5.500 TL, og kvadratmeter prisområdet for ikke-merkede hus er i båndet på 2.500-3.500 TL.
paraplyorganisasjon av eiendomsvurderere og vurderingsselskaper Avgrensningsspesialister i Tyrkia Union TDUB-styreleder Bekir Yener Yıldırım, skal fullføres i 2016 planlagt Üsküdar-Sancaktepe Marmaray med Subway, Anadolu Gateway Project, i Sancaktepe for å måtte tilby Metrobus-forbindelse som fører til mobilitet i eiendomspriser. Yıldırım bemerker at med byggingen av Üsküdar-Sancaktepe Metro vil merkevarebygging og ikke-merkede boligprosjekter øke i regionen, og denne utviklingen vil føre til en rask økning i eiendomsprisene.
Priser t-bane og 3. Bridge vil utløse
I den nåværende situasjonen stopper trafikken på Sile Highway, spesielt i ankomst- og avgangstidene for arbeidet, noe som indikerer at lynet takket være T-banetrafikken vil være ganske avslappet, sier han. 3. Yıldırım sa at åpningen av broen i august ikke bare vil øke etterspørselen etter boliger og arbeidsplasser i regionen, men også etterspørselen etter kjøpesentre, og at økningen i etterspørselen vil gjenspeiles i prisene.
På den annen side sa Yildirim at på grunn av et universitet i regionen, ble struktureringen av regionen formet som boligområdet foretrukket av studentene, og la til at universitetet har økt studentkapasiteten sin med økende kvote og bevissthet. Yildirim uttalte at universitetsstudenter er medlemmer av familier i mellom- og øvre inntekt, og at 1 + 0 og 1 + 1 boligbygginger av studenttype øker.
På grunn av kanselleringene i de førhistoriske utbyggingsplanene 15.02.2010, basert på reguleringsplanene før datoen for byggeplanens kansellering av planen, kansellering av lisensen på grunn av å bli påvirket av negativiteten som avbestilling, påpekte Yildirim at kontantkjøpene som skal gjøres i bygningene som ble bygget før 2010 vil utgjøre en risiko uten de nødvendige inspeksjonene. han gjør. Lyn, T-bane og 3. Muligheten for den forventede prisøkningen til tross for ferdigstillelse av broen er en risiko, sier han.
Firkantet hus av merkevarehus 4.500-5.500 TL
Kars sier at kvadratmeteromsetningsprisene til de nybygde merkevarene i stedsstil i området Atatürk Street ligger i området 4.500-5.500 TL, sier Kars at salgsprisene på kvadratmeteren til de umerkede, individuelt bygde husene ligger i området 2.500 og 3.500 TL. Yildirim, prosjektene i regionen når man ser på leilighetene med merkevarer og i stil er generelt etterspurt, sier han.
Yıldırım uttalte at det ville være riktig å dele opp de som foretrekker prosjektene i to grupper, og uttalte at den første gruppen generelt er middelaldrende, gift og barn med familier, og at de er i mellom- og midtre øvre inntektsgruppe, og at denne gruppen er inkludert i 3 + 1, 4 + 1, hage- og takduplex og villa-duplekser. byggestil, sier han. Yildirim sa at den andre gruppen består av universitetsstudenter, studenter leier vanligvis 1 + 1 og 1 + 0 og XNUMX leiligheter, så studenter leier småskala boliger til investeringsformål, sier han. Yildirim bemerket derimot at noen salgskontorer fikser valutakurser, ga rabatter på salgspriser og utsatte betalingsalternativer på grunn av valutakursøkningen.
Høye kontorer
Når kontorsektoren i Sancaktepe blir undersøkt, uttalte Yıldırım at belegget i klasse A-kontorer som ligger i hovedgaten i Atatürk Street, spesielt rundt i kommunen, er på nivået 90%, og oppgir at belegget på kontorene i sidegatene er 85%. Yıldırım bemerker at salgsverdiene på kvadratmeter for klasse A-kontorer i hovedgaten ligger i området 4.500-5.000 TL, og salgsverdiene på kvadratmeter for kontorene i sidegatene ligger i området 3.000-4.000 TL.
Når kjøpesentersektoren, som har potensial til å utvikle seg i regionen, blir analysert, opplyser Yıldırım at det er et kjøpesenter i Atatürk Caddesi-regionen, og belegget er 90%, og salgsverdiene på kvadratmeter varierer mellom 8.000-10.000 TL. På den annen side sa Yıldırım at det er to kjøpesentre nær Ümraniye distriktsgrense og Sultanbeyli i umiddelbar nærhet, og legger til at på grunn av sin nærhet er disse kjøpesentrene spesielt foretrukket av brukere i midten av øvre som kjøper boliger med merkevarer.