Kadıköy Kartal Metro Line blåser butikkpriser: Ifølge forskningen utført av EVA Gayrimenkul Değerleme, ble den første metrolinjen til Anatolian Side, som har en lengde på 2012 km og består av 26.5 stasjoner, åpnet i 16. Kadıköy - Kartal Metro-linje økte salgsverdien på enhetens m2 på sin beliggenhet med 50% (1,5 ganger).
EVA Eiendomskonsulentrådgivning A.Ş. eksperter i sin studie; Göztepe-, Kozyatağı-, Bostancı-, Maltepe- og Kartal-stasjonene ved avkjørselen til 15-1.100 m² i et bredt spekter, som butikk / butikkegenskaper til eiendommer før og etter åpningen av metrolinjen ble sammenlignet med kvadratmeter salgsverdien.
Salgsverdier for butikkenheter før t-banen (TL / m²) Salgsverdiene for butikkenheten etter t-banen (TL / m²) Prosentvis økning i verdien
Goztepe 4.000-16.000 6.000-24.000 50%
Kozyatağı 3.500-11.000 5.000-17.000 43% -55%
Bostancı 2.000-7.000 3.000-10.000 43% -50%
Maltepe 1.900-5.500 2.500-8.000 32% -45%
Eagle 1.600-4.000 2.000-6000 25% -50%
Spesielt i aksen Göztepe - İçerenköy fortsetter kontorbyggingen
Eksperter fra Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş, linjen, som er koblet til Marmaray med Ayrılıkçeşme stasjon, gir en avstand på 60 km fra Kartal til Hacıosman på 79 minutter og har en gjennomsnittlig kapasitet på 70 tusen passasjerer hver dag, spesielt på Göztepe-İçerenköy-aksen. Han uttaler at arbeidsplasskonstruksjoner som kvalifiserte kontorbygg og butikker fortsetter. Eksperter, andre metroinvesteringer som Üsküdar - Sancaktepe, som forventes fullført, og integreringen av denne akselen med økt tilgjengelighet. Kadıköy- Det spår at verdiøkningen i Eagle-regionene vil fortsette en stund.
Økningen i verdien av butikkene på stasjonsutgangene med bolig- og kontorblokker er bemerkelsesverdig.
Eksperter, spesielt rundt bolig- og kontorblokker rundt stasjonsutgangen til butikkene rundt verdiøkningen, er oppsiktsvekkende, sa han.
I arbeidet som er gjort Kadıköyav eiendommene med butikk / butikkompetanse, som ligger ved utgangen av Göztepe metrostasjon, med et bredt utvalg på 25-200 m², vendt mot E5-motorveien og nærliggende gater; Mens enhetens salgsverdi var mellom 4.000-16.000 TL / m² før T-banen ble åpnet; I dag er det bestemt at det markedsføres over 50-6.000 TL / kvadratmeter, med en økning på omtrent 24.000%.
Enhetssalgsverdi på 25-750 TL før datoen for T-banen ble åpnet, som har blitt et stort kommersielt sentrum på den anatolske siden og ligger ved avkjørselen til T-banestasjonen Kozyatağı, hvor kjøpesentre og kontorblokker ligger i sin umiddelbare nærhet, og som har et bredt spekter av område som 3.500-11.000 m². / m² rekkevidde; i dag markedsføres 43-55 til TL / m² med en økning på omtrent 5.000-17.000. Eksperter i regionen 25-50 m² i utvalg av butikker i små områder, samt de nybygde torgene som ligger i første etasje i 130-750 m² serien av selskaper i området ofte solgte / leide butikker tilbys for salg.
I denne studien, før åpningen av T-banen, solgte enhetsomsettingsverdien til 30-400 TL / m² i nærheten av bolig- og kontorblokker og industriområder ved avkjørselen til tunnelbanestasjonen Bostancı, som har et bredt utvalg av butikker / butikker som 2.000-7.000 m². ; i dag markedsføres 43-50 til TL / m² med en økning på omtrent 3.000-10.000. Eksperter i regionen 30-70 m² eiendommer i butikkenes natur, området 170-400 m² utvalg av varierende butikker, mesanin- og kjellerbutikker tilbys som butikker eller restauranter.
Som beliggenhet KadıköyButikkene på stasjonsutgangene nærmere er mer verdifulle
Et av de mest bemerkelsesverdige elementene i studien er plasseringen Kadıköyat butikkene på stasjonen kommer nærmere er mer verdifulle. Et eksempel på dette er gitt i studien med forskningen utført rundt Maltepe og Küçükyalı-stasjonene.
Som et resultat av undersøkelsene som ble utført rundt Maltepe- og Küçükyalı-stasjoner som ligger i grensene til Maltepe-distriktet, var enhetsomsetningsverdien for butikkene / butikkene med et bredt spekter av 15-1.100 kvadratmeter, før åpningen av metroen, i området 1.900-5.500 TL / m²; Det er bestemt at det markedsføres over 32-45 TL / m² med en økning på 2.500-8.000% i dag. Eksperter som beliggenhet KadıköyHan understreker at butikkene ved utgangen av Küçükyalı stasjon, som er nærmere, er mer verdifulle enn butikkene ved utgangen av Maltepe stasjon.
Kartal har ennå ikke nådd den forventede økningen på grunn av mangel på grunn av sonering
eksperter Kadıköy-Kartal opplyser at i Kartal, som er siste stopp på metrolinjen, har den forventede økningen i eiendomssektoren generelt ikke nådd det forventede nivået på grunn av problemene forårsaket av reguleringssituasjonen. Eksperter sier at antall og bygging av kvalifiserte kontorplasser i regionen er begrenset, mens enhetssalgsverdien for butikken / butikkvalifiserte eiendommer med et bredt spekter på 50-500 m², før T-banen ble åpnet, var mellom 1.600-4.000 TL / m²; Han uttaler at den i dag markedsføres over 25-50 TL / m², med en økning på omtrent 2.000-6.000%.
Vær den første til å kommentere