Reguleringsplanene for det 1.7 millioner kvadratmeter store landet ved bredden av Küçükçekmece -sjøen på Canal Istanbul -ruten ble kansellert av retten. Miljø- og urbaniseringsdepartementet utarbeidet en ny plan for det uplanlagte landet med jetfart, og det ble lagt til rette for å bygge hus, kjøpesentre og boliger på pakkene igjen.
I følge nyheten om Özlem GÜVEMLİ fra SÖZCÜ; “Det har vært en bemerkelsesverdig utvikling i reguleringsplanene for det gigantiske landet på 1.7 millioner kvadratmeter i Avcılar Firuzköy, ved bredden av Küçükçekme -sjøen, som er inngangspunktet til Kanal Istanbul fra Marmarahavet. I miljøplanen, som ble akseptert som "Istanbuls grunnlov" i 2009, ble statusen til pakkene med funksjonen "universitets-, urbane og regionale grønt- og sports-, messe- og festivalområde" bare definert som "byutviklingsområde og universitetsområde ”med endringen gjort i 2019..
En protokoll ble også signert mellom Istanbul University og TOKİ for de nevnte områdene. I følge protokollen TOKI; ville fornye universitetets campus i Cerrahpaşa, Çapa og Avcılar. Til gjengjeld mottar TOKİ støtte fra universitetets Avcılar og HalkalıHan skulle utvikle et prosjekt på det ledige landet i.
I 2018 og 2019 ble det utarbeidet reguleringsplanendringer for å bygge bolig- og næringsområder på tomten med utsikt over kanalen. Emlak Konut varslet Public Disclosure Platform 3. september 2020 og kunngjorde at de signerte en protokoll 28. august 2020 for å kjøpe omtrent de nevnte pakkene fra TOKİ. Tomten ble verdsatt til 1.4 milliarder TL, eksklusive moms. Med avgjørelsen fra Istanbul 7. administrasjonsdomstol av 12. februar 2021 ble reguleringsplanene imidlertid kansellert.
RETTEN: ØKOSYSTEMET ER NEGATIVT PÅVERKET
I rettsavgjørelsen ble det påpekt at all slags planarbeid som skal utføres bør håndteres i en helhetlig struktur, siden det aktuelle området har natur- og kulturverdier.
Det ble understreket at økosystemtjenestene som tilbys av den naturlige strukturen, for eksempel luftkvalitet og vannsyklus, som er ekstremt kritiske spørsmål for Istanbul, som skyldes områdets natur som et "åpent og grønt område" generelt, vil bli påvirket negativt av planendringen i søksmålet. Det ble uttalt at planendringen i søksmålet brakte ytterligere befolkning til regionen, forårsaket at de allerede utilstrekkelige åpne områdene ble ytterligere redusert og overskred de naturlige tersklene, noe som er i strid med prinsippene for miljømessig bærekraft. Det ble også opplyst at analysene for de arkeologiske lokalitetene innenfor planområdet og dets nærmeste omgivelser ikke er tilstrekkelige.
TJENESTE GJORDE EN NY PLAN
Av disse grunner, etter kanselleringen av reguleringsplanene, utarbeidet Miljø- og urbaniseringsdepartementet en reguleringsplan for de uplanlagte pakkene og suspenderte den 2. august. Parsellene som var igjen i reservebygningsområdet ble omdefinert til byutvikling og universitetsområder i miljøplanen. I de delskala planene som ble utarbeidet for parsellene som ligger nær Küçükçekmece-sjøen og arkeologiske steder, ble det tenkt at 629 tusen 187 kvadratmeter konstruksjon skulle bygges og 12 tusen nye befolkninger bosatte seg her. Omtrent 60 prosent av planområdet var reservert som armeringsområde.
1 tusen kvadratmeter av et totalt areal på 783 million 726 tusen kvadratmeter ble arrangert for boliger, handel, spesialundervisning og private helsefasiliteter. 1 million 56 tusen kvadratmeter var reservert for utstyrsområder som idrettsanlegg, moskeer, parker, skoler og administrative serviceområder. Innenfor forsterkningsområdene ble et område på 10 tusen kvadratmeter bestemt som et "registrert arbeidsvernområde", omtrent 580 tusen kvadratmeter ble tildelt parken. I boligområder er høyden bestemt til 5 og 6 etasjer. Kjøpesentre, boliger og forretningssentre kan bygges i bolig- og næringsområder.
Vær den første til å kommentere